Maj le 13 septembre 2022
Pour cela, il existe plusieurs solutions et notamment les agences immobilières qui peuvent réaliser des estimations pour vous gratuitement.
Les agences immobilières ont l’habitude de réaliser des estimations gratuites de votre bien immobilier à partir de la valeur marchande du marché. Pour cela, il est important d’obtenir une estimation précise et correcte de sa maison ou son appartement.
En effet, il est nécessaire d’obtenir une estimation précise et correcte de son bien afin de vendre rapidement et au bon prix.
Les agences immobilières peuvent réaliser gratuitement des estimations de votre maison ou appartement à partir des éléments suivants :
- Le type de la maison ou appartement (maison, appartement ancien, appartement neuf);
- La superficie du bien, du logement:
- L’année de construction du bien et les matériaux utilisés pour sa construction;
- Le nombre de pièces et d’étages du bien;
- La présence d’un ascenseur ou non, la présence d’un balcon ou non, etc.
Pour réaliser une estimation précise et correcte de sa maison ou de son appartement, il est important d’apporter des photos récentes et détaillées de votre bien ainsi qu’une description précise du bien afin de permettre à l’agence de réaliser une estimation précise du prix auquel le bien pourrait être vendu.
Les agences immobilières ont également la possibilité de réaliser gratuitement des estimations sur la base d’un bien similaire à celui que vous possédez. En effet, il est possible pour les agents immobiliers de réaliser une estimation sur la base d’une maison ou appartement similaire au vôtre. Cette pratique est très répandue dans la mesure où elle permet aux agents immobiliers d’avoir une idée plus précise du prix auquel le bien pourrait être vendu.
Comment calculer le prix de vente de sa maison, de son appartement ?
Cependant vous pouvez commencer par consulter le site conçu par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), en partenariat avec Etalab, il permet aux particuliers d’estimer la valeur d’un bien immobilier en consultant les informations détenues par l’administration fiscale en matière de foncier.
Ces informations concernent notamment :
- le prix de vente et la date de transaction d’un bien bâti (appartements et maisons) ou non bâti (parcelles et exploitations)
- le descriptif du bien : type de bien, nombre de pièces, surface
- la localisation, grâce à une interface géolocalisée.
Consulter les annonces à proximité de chez vous, en ligne ou sur les vitrines des agences, comparez les différentes offres. Une offre immobilière a les mêmes caractéristiques que votre bien, étudier la de près.
L’estimation d’une maison, d’un appartement ou encore d’un terrain est un élément important à prendre en compte lors d’une vente immobilière. Il est nécessaire de bien évaluer son bien afin de ne pas se tromper dans la transaction.
Comment estimer un appartement ou une maison ?
Pour estimer votre appartement ou votre maison, vous devez prendre en compte plusieurs paramètres :
Le lieu d’implantation du bien : il faut tenir compte de la proximité des transports en commun (bus, tramway), des commerces, des écoles et des universités, de la présence de nombreux espaces verts…
L’environnement : l’environnement immédiat du bien (quartier) est primordial dans le calcul de son prix.
Son état général : il est essentiel de prendre en considération l’état général du bien pour le vendre au meilleur prix.
Les équipements et les prestations : les équipements et les prestations sont également très importants pour évaluer le prix de vente d’un bien.
La superficie, les pièces et la disposition : il est important de prendre en compte les caractéristiques du logement (surface du bien, pièces…) ainsi que les caractéristiques du logement (nombre de chambres, superficie…).
