Découvrez le leasing immobilier en 3 clics !

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La location avec option d’achat dans le domaine de l’immobilier offre la possibilité de louer un logement en vue d’une éventuelle acquisition. Ce dispositif permet aux locataires qui ne sont pas encore prêts à investir dans l’achat d’un bien immobilier de tester le logement pendant la durée de la location.

Une alternative au crédit immobilier : le leasing immobilier

A Rouen, Sophie Houga a choisi une solution alternative pour devenir propriétaire : le leasing immobilier. Cette formule consiste en une location avec option d’achat, permettant ainsi à la locataire de devenir éventuellement propriétaire de sa maison. En raison de difficultés à obtenir un crédit, notamment en raison de la situation indépendante de son mari, cette option s’est avérée être la plus adaptée pour le couple.

Verser une redevance mensuelle

Dans le cadre du leasing immobilier, les locataires doivent verser chaque mois une redevance à un intermédiaire spécialisé. Cette redevance est composée du loyer ainsi que d’une épargne destinée à constituer un futur apport pour l’achat éventuel du bien. La durée de la location avec option d’achat est généralement fixée à trois ans maximum, après quoi les locataires ont la possibilité d’acquérir le bien, même si cela revient un peu plus cher que l’achat classique. En cas de décision de ne pas acheter, les locataires ont la possibilité de récupérer l’épargne constituée.

Obligations et avantages du leasing immobilier

Les dossiers acceptés pour ce type de location doivent être en mesure de garantir leurs conditions de financement sur une période de 36 mois. De plus, même en cas de non acquisition du bien, le locataire reste redevable de la taxe foncière. Le prix du bien est fixé à l’avance, offrant ainsi une certaine sécurité financière même en cas de fluctuations du marché immobilier. En France, de nombreuses personnes rencontrent des difficultés à obtenir un prêt bancaire en raison d’apports insuffisants, ce qui fait du leasing immobilier une alternative attrayante pour devenir propriétaire.

Sources d’informations

– Notaires.fr
– Informations de startups telles que Hestia et Sezame
– Note de conjoncture de la Fédération Française du Bâtiment (FFB) du 12 mars 2024.

Liste non exhaustive.

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Tombé dans la marmite du web au début du siècle je vous pose ici le fruit de mes recherches