Le responsable scientifique des plateformes SeLoger et Meilleurs Agents s’est exprimé en réponse à vos interrogations concernant le secteur de l’immobilier.
Crise de l’immobilier : les taux d’intérêt et les prix en chute
Depuis plusieurs mois, le marché immobilier subit une forte baisse en raison de l’augmentation des taux d’intérêt. Cette hausse, qui tourne désormais autour de 4%, a entraîné une diminution de 18% du nombre de transactions immobilières entre septembre 2022 et septembre 2023, selon le Conseil supérieur du notariat.
La crise actuelle a donc des conséquences directes sur les prix de l’immobilier, mais aussi sur l’accessibilité au crédit immobilier. En effet, les taux moyens des crédits immobiliers se situent actuellement autour de 4,3%, contre seulement 1% en 2021. Cette situation affecte la capacité d’emprunt des ménages, limitant ainsi l’accès à la propriété. De plus, les banques sont devenues plus strictes dans l’octroi des crédits, ce qui rend l’accès au financement immobilier encore plus difficile.
Malgré cette baisse des transactions et l’impact sur l’accessibilité au crédit, les prix de vente peinent à baisser de manière significative. En effet, de nombreux vendeurs sont réticents à revoir leurs tarifs à la baisse, même si les prix de l’immobilier ont légèrement reculé de 0,2% sur un an. À Paris, la baisse enregistrée est de 5,4% sur les douze derniers mois, avec le prix du mètre carré passant sous les 10 000 euros dans la capitale, une première depuis 2019.
Dans ce contexte difficile, de nombreuses questions se posent pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier. Il est donc important de se renseigner sur l’évolution des prix dans son secteur, de prendre en considération l’accès au crédit et de s’adapter à un marché immobilier en chute.
Il est donc essentiel de se tourner vers des experts du secteur immobilier pour obtenir des conseils et des orientations dans ce marché en crise. Thomas Lefebvre, directeur scientifique des sites SeLoger et Meilleurs Agents, a répondu à de nombreuses questions concernant l’impact de la crise actuelle sur le marché de l’immobilier. Il est crucial pour les futurs acheteurs ou locataires de se tenir informés des évolutions du marché afin de prendre des décisions éclairées dans ce contexte économique difficile.
