Des personnes confrontées à la nécessité de rembourser leur prêt-relais dans un marché immobilier en déclin font part de leurs difficultés à trouver un acheteur, bien qu’ils aient déjà réduit le prix de leur bien à plusieurs reprises, a-t-on appris de franceinfo.
**PROBLÈMES DES PRÊTS-RELAIS : DES PROPRIÉTAIRES EN DIFFICULTÉ**
Claire vit une situation stressante suite à la vente de sa maison à Lyon. Après avoir souscrit à un crédit immobilier ainsi qu’à un prêt-relais pour déménager en Isère, elle se retrouve dans l’angoisse car sa maison ne se vend pas malgré un prix en dessous des estimations. Les conditions actuelles du marché immobilier ont compliqué la vente de sa maison, provoquant des nuits blanches et beaucoup d’inquiétudes.
**Prêt-relais : une solution sous pression**
Le prêt-relais est une avance de trésorerie offerte par la banque pour permettre à un propriétaire de se positionner rapidement sur un nouveau bien immobilier en attendant de vendre l’ancien. Cette option est idéale pour les personnes ayant un coup de cœur pour un nouveau logement ou pour celles nécessitant un déménagement rapide pour des raisons personnelles ou professionnelles.
**Écueils du marché immobilier actuel**
Le marché de l’immobilier a subi une chute des transactions ces dernières années, ce qui rend la vente de biens plus difficile. Les taux d’intérêt en hausse rendent l’accès au crédit plus contraignant, mettant les acheteurs en position de force pour négocier les prix. Claire se retrouve confrontée à cette réalité, avec des acheteurs essayant de faire pression sur le prix et imposant des conditions suspensives.
**Des difficultés partagées**
Muriel, tout comme Claire, a été confrontée à un parcours similaire. Après avoir quitté un appartement en région parisienne pour une maison en Ardèche, le couple a également eu du mal à vendre leur bien. Malgré de nombreuses baisses de prix, ils ont eu peu de visites, ce qui les a laissés dans une situation délicate.
**Des erreurs à éviter**
Face à ces situations, il est essentiel de bien estimer le bien avant de souscrire un prêt-relais. Les banques deviennent plus prudentes dans l’octroi de ce type de prêt et recommandent de revoir le montant du financement pour limiter les risques. Il est également conseillé de prendre rendez-vous avec la banque en cas de difficulté pour vendre et de négocier un éventuel rallongement du prêt-relais.
**Une recherche de solutions**
Les propriétaires en difficulté commencent à explorer différentes options, telles que la transformation du prêt-relais en prêt immobilier classique ou la mise en location du bien. Certaines banques n’accordent désormais des prêts-relais qu’aux emprunteurs ayant déjà un compromis de vente avec un acheteur.
**Une demande d’aide pressante**
Face à l’angoisse et à la pression financière, les propriétaires se sentent seuls et demandent des mesures d’aide du gouvernement pour les aider à surmonter ces difficultés. Ils espèrent des ajustements plus significatifs des règles encadrant le crédit immobilier pour faciliter la vente de leur bien.
En somme, le prêt-relais, malgré son utilité, peut devenir un piège pour les propriétaires qui sous-estiment les challenges actuels du marché immobilier. Il est crucial de prendre en compte ces éléments et de bien préparer sa stratégie de vente avant de souscrire à un prêt-relais.
