Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont récemment baissé à moins de 4%. Cette baisse soulève des questions quant au bon moment pour acheter une propriété. Certains se demandent s’il est préférable de saisir cette opportunité maintenant, tandis que d’autres pensent qu’attendre pourrait être plus avantageux.
Les taux d’intérêt immobiliers en baisse : le bon moment pour acheter ?
Les taux d’intérêt dans le secteur immobilier sont en train de baisser après deux ans de hausse. Cette tendance soulève des questions : est-ce le moment idéal pour se lancer dans un projet immobilier, ou vaut-il mieux attendre ? Fanny Guinochet offre ses conseils avisés sur la question.
Les taux à la baisse : une opportunité pour les acheteurs
Selon Fanny Guinochet, les taux d’intérêt sont actuellement en dessous de la barre des 4%, avec une moyenne de 3,80% sur 20 ans. Cette situation offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, qui n’étaient pas présentes il y a quelques mois. Cette baisse des taux permet également aux emprunteurs de souscrire des formules plus avantageuses, et de renégocier leur prêt en cas de nouvelles baisses pour s’adapter aux évolutions du marché.
Les risques liés à l’attente
Il existe cependant des risques à attendre pour investir dans l’immobilier. En effet, les taux de crédit sont étroitement liés à l’inflation, laquelle dépend en grande partie de la situation géopolitique. Si cette dernière se détériore, l’inflation pourrait repartir à la hausse, entrainant une remontée des taux. C’est pourquoi il peut être intéressant, si vous disposez de fonds suffisants, de chercher dès maintenant un crédit immobilier auprès d’une banque.
De plus, les banques sont actuellement plus ouvertes aux demandes de crédit, après une période où elles ont durci leurs critères. Il est donc plus facile d’obtenir un prêt, à condition bien sûr de présenter un dossier solide et sérieux. Cette ouverture des banques s’explique notamment par les pressions des autorités pour favoriser l’accès au crédit.
L’intérêt d’acheter maintenant
En ce moment, le marché immobilier connait un certain tassement des prix, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs. Les vendeurs ont conscience de cette tendance et sont plus enclins à négocier. Ainsi, c’est peut-être le bon moment pour se lancer dans un projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
