Suite à des décisions similaires prises dans des villes telles que Paris, Lyon ou encore Lille, il a été récemment annoncé que le Pays-Basque allait également instaurer un encadrement des loyers. Cette mesure concernera un total de 24 communes situées dans des régions à forte attractivité touristique. Elle vise à répondre à la problématique croissante des loyers excessifs dans ces zones et à offrir une solution aux locataires en recherche de logement.
Les loyers à Bayonne continuent d’augmenter
A Bayonne, les prix des locations immobilières ne cessent d’augmenter, devenant de plus en plus inaccessibles pour de nombreux habitants. Selon une étude récente, le loyer d’un T1 a augmenté de 18% au cours des cinq dernières années. Cette augmentation des loyers concerne tous les types d’appartements, ce qui rend la recherche de logement de plus en plus difficile pour les résidents. Un couple avec un enfant cherche désespérément un T3 depuis huit mois, mais leurs revenus mensuels de 2 100 euros ne sont pas suffisants pour répondre aux exigences du marché. « Ça joue sur le moral », explique l’homme, témoignant de la frustration grandissante des habitants face aux problèmes de logement.
Une situation critique même en milieu rural
Même en milieu rural, les loyers ont atteint des niveaux inaccessibles pour de nombreux locataires. Des personnes comme Clara et Oussama dépendent désormais de la générosité de leurs proches pour se loger. Cette situation est alarmante et a été soulignée par une association de locataires qui constate régulièrement la flambée des prix. Par exemple, un modeste T3 est passé de 860 euros à plus de 1 400 euros, ce qui est exorbitant dans une région où les salaires sont relativement bas. « Ça veut dire que 80 à 90% de la population d’ici devient exclue des logements », analyse Txetx Etcheverry, président de l’association de défense des locataires « Alda ».
L’encadrement des loyers autorisé dans 24 communes
Face à cette situation préoccupante, l’Etat a décidé d’autoriser l’encadrement des loyers dans 24 communes du Pays-Basque. Cette mesure vise à limiter les hausses abusives des loyers et à protéger les locataires contre les pratiques spéculatives des propriétaires. C’est une première étape pour tenter de résoudre la crise du logement qui sévit dans la région.
Cependant, certains propriétaires sont préoccupés par cette nouvelle réglementation, craignant que cela ne réduise leurs revenus et complique la gestion de leurs biens immobiliers. Ils affirment que l’encadrement des loyers risque de décourager les investisseurs et d’aggraver la pénurie de logements disponible sur le marché.
Malgré les inquiétudes et les critiques, l’encadrement des loyers est considéré comme une mesure d’urgence nécessaire pour protéger les locataires et leur assurer un logement décent à un prix abordable. Cependant, il reste encore beaucoup à faire pour résoudre durablement la crise du logement à Bayonne et dans toute la région.
